一造、二造都会考的预备费及建设期贷款利息计算,附习题

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无论是一级成本工程师考试还是二级成本工程师考试都将计算准备费和建设期贷款利息计算,小编整理出相关内容,共同学习。

一造、二造都会考的预备费及建设期贷款利息计算,附习题

准备金和建设期贷款利息计算

一造、二造都会考的预备费及建设期贷款利息计算,附习题

储备费包括基本储备费和差价储备费

1.基本准备金

项目实施过程中可能出现不可预测的费用,需要预先预留的费用主要是指施工过程中可能增加的设计变更和工程造价。

基本准备金一般由以下四部分组成:

(1)工程变更和谈判。在批准的初步设计中,增加了技术设计,施工图设计和施工过程中的工程成本;增加的成本,如设计变更,工程变更,材料替代和当地地面处理。

(2)一般自然灾害管理。自然灾害造成的损害和防止自然灾害的措施。对于实施工程保险的工程项目,应适当降低成本。

(3)不可预见的地下障碍物处理费用。

(4)超标设备运输成本增加。

基本准备金=(工程费用+其他建筑费用)×基本准备金率

2.差价预留费

(1)差价准备费的内容

差价准备费是指在建设期间为利率,汇率或价格变动保留的费用可能增加,也称为价格变动的不可预见的费用。

扩散储备的内容包括:人工,设备,材料,工程机械价格差异,建筑安装工程费等建设成本调整,利率,汇率调整等成本增加。

(2)差价准备费的计算方法

差价准备费一般根据国家规定的投资综合价格指数,根据估计年度价格水平的投资额,采用复利法计算。计算公式:

一造、二造都会考的预备费及建设期贷款利息计算,附习题

其中:

P ---购买预留费;

n ---建筑年数;

它 - 建设期间t年的投资计划金额,包括项目成本,其他建设成本和基本准备金,即t年的静态投资计划金额;

F ---投资价格指数;

t ---施工期的t年;

m ---施工前期间(从编制预算到建设年数)

[小练习] 1.在中国建设项目的投资项目建设中,过度调控设备运输成本的增加是()。

A.设备和设备购买费

B.基本准备金

C.工程建设的其他费用

D.建筑和安装工程费

参考答案:B

【小规模实践】2,建设项目建设安装费6000万元,设备采购费1000万元,其他建设费2000万元,建设期利息500万元。如果基本储备费率为5%,建设项目的基本储备费为()百万。

A.350

B.400

450

D.475

参考答案:C

答案解决方案:

基本储备费=(6000 + 1000 + 2000)×5%=450万元

[小做法] 3.建设项目总投资构成的基本准备金主要用于()。

A.施工期间材料价格上涨

B.由于施工质量不令人满意而导致返工成本增加

C.设计变更以增加工程成本

D.由于业主违约,承包商贷款利息增加

参考答案:C

[小型实践] 4,建设项目建设安装费2000万元,设备设备采购费800万元,其他建设费300万元,基本储备费8%。基本准备金是()百万。

A.160

B.184

C.248

D.224

参考答案:C

[小做法] 5.准备金包括基本准备金和差价准备费,差价准备金的计算应为()。

A.以年费的静态投资金额为基础,采用简单的利润法

B.根据年费的静态投资额,采用复利法

C.以估计年度价格水平的投资额为基数,采用简单利息法

D.以估计年度价格水平的投资额为基数,采用复利法

参考答案:D

[小做法] 6.建设项目建设项目建设成本1500万元,设备采购成本400万元,其他建设成本300万元。已知基本准备金率为5%,项目前期建设期为0。5年。建设期2年,每年完成投资的50%,年平均投资价格上涨率为7%。该项目的准备费为()百万。

A.273.11

B.336.23

C.346.39

D.358.21

参考答案:D

答案解决方案:

基本储备费=(1500 + 400 + 300)×0.05=1100元

静态投资=1500 + 400 + 300 + 110=2310万元

2310×0.5×[(1 + 7%)0.5×(1 + 7%)0.5-1]=80.85百万

2310×0.5×[(1 + 7%)1.5×(1 + 7%)0.5-1]=167.36百万

差价准备费=80.85 + 167.36=2,482,100元

预留费=110 + 248.21=3,852,100元

02

建设期贷款利息

指项目借款在建设期间发生的利息,并计入固定资产。为了简化计算,通常假设借款是在编制投资估计时在年中支付的。借款的第一年按半年计算,其余年度按全年计算。

每年应计利息=(年初本金和利息累计+年度贷款额/2)×年利率

[小做法] 1.新项目,建设期3年,向银行贷款总额1300万元,贷款时间为:第一年300万元,第二年600万元,4第三年万元,年利率为6%,计算建设期利息。

参考答案:

在施工期间,每年的利息计算如下:

第一年应计利息=1/2×300×6%=9万元

第二年应计利息=(300 + 9 + 1/2×600)×6%=365,400元

第三年应计利息=(300 + 9 + 600 + 36.54 + 1/2×400)×6%=68.73百万

施工期间的利息总额为1,142,700元。

[小做法] 2.项目建设期2年,第一年贷款4000万元,第二年贷款2000万元,年贷款利率10%。这笔贷款在这一年中以均衡的方式分配。利益。该项目第二年的建设期利息为()百万。

A.200

B.500

C.520

D.720

参考答案:C

答案解决方案:

Q1=(4000/2)×10%=200万元

Q2=(4000 + 200 + 2000/2)×10%=520万元

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